안녕하세요, 방배동 억사마입니다.
오늘 날씨가 영상6도까지 올라갔다고 해요.
그래서인지 한강에 운동하시는분들이 보이네요.
그래도 아침저녁으로 기온차가 커서 감기조심하셔야 되세요.
오늘은 방배동억사마의 본업인 부동산 온라인마케팅 뉴스를 써볼게요.
오늘 소개해드릴곳은 저도 요즘 첫번째로 꼽는 지역입니다.
바로바로 한남뉴타운입니다.
이중에서도 제일 금싸라기 땅인 한남4구역을 알려드릴게요.
저와 함께 돈벌러 가시죠.!!!!
오늘은 서울 부동산 시장의 큰 화제, '래미안 글로우힐즈 한남' 프로젝트에 대해 깊이 있게 살펴보려고 합니다.
이 프로젝트가 왜 그토록 주목받고 있는지, 그리고 한남동의 미래를 어떻게 바꿀지 함께 알아보겠습니다.
'래미안 글로우힐즈 한남', 무엇이 특별한가?
먼저, 이 프로젝트의 특별한 점들을 살펴볼까요?
혁신적인 디자인: 세계적인 설계사 '유엔스튜디오'와 협업한 나선형 외관이 돋보입니다.
기존 아파트와는 확연히 다른 모습이죠.
다양한 주거 형태: 원형, 십자형, L자형 등 다양한 주동 형태로 지루함을 탈피했습니다.
탁월한 조망권: 총 1652세대에 한강 조망을 제공합니다. 전체 세대의 70% 이상이 한강을 볼 수 있어요.
대규모 커뮤니티 시설: 111종류, 175개의 프로그램을 갖춘 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다.
아쿠아 스포츠 파크, 힐링 사우나, 골프 클럽 등 고급 주거단지에 걸맞은 시설들이 눈길을 끕니다.
친환경 설계: 5개 블록에 각기 다른 테마의 대규모 공원이 조성될 예정입니다. 약 1만 평에 달하는 녹지 공간은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공할 것으로 보입니다.
한남동, 서울 부동산의 '핫플레이스'
이 프로젝트가 위치한 한남동은 왜 그렇게 주목받고 있을까요?
한남동은 서울 용산구에 위치한 고급 주거지역으로, 오래전부터 '서울에서 가장 비싼 동네' 중 하나로 손꼽혀 왔습니다. 특히 한강과 남산을 모두 조망할 수 있는 탁월한 입지 덕분에 연예인, 기업인 등 유명 인사들의 거주지로도 유명하죠.
이런 프리미엄 지역에 대규모 재개발 사업이 진행된다는 소식에 부동산 업계는 일찍부터 주목했습니다. '강북 재개발 최대어'라는 별명이 붙을 정도로요. 총 2331가구, 51개 동이 들어서는 대단지 아파트 건설 계획에, 약 1조 5000억 원의 공사비가 투입될 예정입니다.
삼성물산, 어떻게 이 프로젝트를 따냈나?
이 중요한 프로젝트의 시공사 자리를 놓고 치열한 경쟁이 벌어졌는데요. 최종 승자는 삼성물산이었습니다.
지난 1월 18일 열린 시공사 선정 총회에서 삼성물산은 65.8%라는 압도적인 지지를 받았습니다. 경쟁사인 현대건설(32.7%)을 2배 이상 앞선 결과였죠.
삼성물산의 승리 요인은 다음과 같습니다:
브랜드 파워: '래미안'이라는 프리미엄 아파트 브랜드의 영향력이 컸습니다.
파격적인 금융 혜택: 약 2900억 원에 달하는 각종 혜택을 제시했습니다.
특히 조합원 이주비 대출 LTV를 150%까지 보장하고, 최저 이주비를 12억 원으로 설정한 점이 큰 호응을 얻었습니다.
우수한 설계와 조경 계획: 혁신적인 외관 디자인과 대규모 녹지 공간 조성 계획이 좋은 평가를 받았습니다.
'래미안 글로우힐즈 한남'이 바꿀 한남동의 미래
이 프로젝트로 인해 한남동은 어떻게 변화할까요?
부동산 가치 상승: 이미 고가 주거지역인 한남동의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
'래미안' 브랜드의 가치가 더해져 주변 지역 시세에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
주거 환경 개선: 최신 설비와 편의시설을 갖춘 대단지 아파트의 등장으로
한남동 전체의 주거 환경이 한 단계 업그레이드될 전망입니다.
교통 인프라 발전: 재개발 과정에서 도로가 정비되고 대중교통 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다.
상권 활성화: 대규모 아파트 단지 조성에 따라 새로운 상업 시설들이 들어설 것으로 예상됩니다.
고급 레스토랑, 카페, 편의시설 등이 새롭게 생겨나 한남동의 상권이 더욱 활기를 띨 것 같습니다.
마치며: 한남동 재개발, 그 의미와 과제
'래미안 글로우힐즈 한남' 프로젝트는 단순히 하나의 아파트 단지가 생기는 것 이상의 의미를 갖습니다.
이는 한남동이라는 동네 전체의 새로운 변화를 알리는 신호탄이 될 것입니다.
물론 이 과정에서 해결해야 할 과제들도 있습니다. 기존 주민들의 이주 문제,
주변 지역과의 조화, 급격한 변화에 따른 지역 정체성 보존 등 여러 이슈들이 남아있죠.
이러한 문제들을 슬기롭게 해결하고, 모든 이해관계자들이 만족할 수 있는 결과물이 나오기를 기대해 봅니다.
한남동의 변화는 앞으로도 계속될 것 같습니다.
'래미안 글로우힐즈 한남'을 시작으로, 주변 지역의 개발도 활발해질 테니까요.
서울의 중심에서 펼쳐질 이 혁신적인 주거공간의 미래가 정말 기대됩니다.
한남뉴타운은 미니신도시급으로 재건축,재개발되는곳입니다.한강조망과 우수한 교통환경으로
향후에는 압구정과 대한민국의 1등 부촌의 자리를 두고 치열하게 경재하게될곳입니다.
제가 이번에 한남동을 소개 해드린이유는 여러분들께서도 공부하시고 면밀히 살피셔서 투자하실분들은 미리미리 준비를 해두시면 좋은 결과가 있을겁니다.
우리모두 한강보이는 아파트에서 다같이 살아요.
저는 다음에는 압구정 재건축에 대해서 글을쓸게요.